青岛楼山创忆空间产业园出租出售

一、项目介绍 青岛市李沧区楼山创忆空间项目是启动区北部产业集聚区的第一个产业项目，总 投资 超3亿元。项目于2024年底完成竣工验收，2025年正式投入使用。它不仅仅是一个办公场所，更是一个集产业综合服务、科创企业培育孵化、新文化展示中心等功能于一体的区域发展引擎。 项目定位：企业孵化器、高端制造企业集聚区 开发主体：青岛财通城市更新有限公司（青岛财通集团全资子公司，AAA信用评级，资产规模500亿 二、楼宇功能布局 项目内部包含四栋主要办公楼宇及园区配套，通过“共享创业服务空间”和“公共服务区”连接，形成灵活多变的办公生态。 1号楼 筒仓及多功能展示中心 3F / 46m 结合工业遗存筒仓改造，引入“元宇宙”概念，打造数字艺术体验街区、360度视觉体验空间，作为项目地标。 2号楼 文体中心 2F 局部4F / 16.7m 植入人工智能核心元素，运用虚拟现实与计算机视觉技术，打造集科普、体验、娱乐于一体的智能体验中心。 3号楼 生产中心 4F / 23.9m 层高3.9-7.9m，单层面积1900㎡ 首层层高7.9m,承重2吨；2-3层高4.5m,承重800KG，4层高4.5m，承重400KG。 4号楼 研发中心 9F / 33.6m 标准办公楼层，配备共享会议室、茶室等，适合企业总部办公、研发及产业孵化。 三、灵活办公空间配置： ? 创业办公区：提供独立办公室、共享办公室、共享会议室及茶室，满足初创团队“拎包入住”需求。 ? 公共服务区：提供会客、休闲、茶饮服务，兼具路演空间支持。 ? 企业服务：集团金融服务支持，并建立中介服务库，提供工商财税、法律咨询、科技申报等一站式增值服务。 四、区位优势：胶州湾科创新区启动区 项目位于青岛市李沧区楼山河南片区，处于胶州湾科创新区启动区的核心位置，享有极高的战略定位和交通优势。 地铁：紧邻地铁1号线（沧安路站、永平路站 换乘便捷。 路网：四流北路、重庆路、环湾路等“四纵五横”路网，30分钟可达跨海大桥、胶州湾隧道。 枢纽：距离青岛北站约5km，距离胶东国际机场约30km（50分钟车程 五、核心优势：产城融合与服务支撑 1、强大的国资背景与金融赋能 依托财通集团“基金管理、产业投资、金融服务”的核心业务体系，为入驻企业提供全生命周期的金融支持。 ? 基金投资：构建“产业+资本+园区”生态圈，提供产业投资引导基金。 ? 融资服务：与各大银行合作，满足企业多维度融资需求。 2.、完善的配套服务 ? 生活配套：园区内及周边配备人才公寓、商超、餐饮、书吧、娱乐休闲设施。 ? 智慧园区：应用CIM软件开发、智能化系统，打造智慧生活模块。 ? 生态空间：依托“山海通廊”和“铁路公园”双轴设计，提供高品质的生态办公环境。 如果您对项目感兴趣或有合作意向，欢迎通过以下方式联系我们： ? 项目地址：青岛市李沧区德江路7号楼山创忆空间4号楼9层 ? 联系刘经理 ? 开发运营：青岛财通城市更新有限公司